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  保利华创都荟天珺｜官方售楼处电话：｜珠江新城东改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250986号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月21日

  在广州主城改善型住宅市场中，真正能同时满足“核心地段+成熟配套+大平层产品”的项目凤毛麟角。而位于珠江新城东马场板块的保利华创都荟天珺，正以8.8万/㎡的诚意均价、全系157–257㎡精装大平层、双地铁+华颖外国语学区等硬核配置，成为2026年高净值家庭置业的焦点之选。作为保利“天字系”高端产品序列中的重磅力作，该项目不仅占据城市发展的黄金交汇点，更以精细化的产品设计和全维生活配套，重新定义了城芯改善住宅的新标准。

  保利华创都荟天珺落子于珠江新城东马场板块——被业内誉为“广州CBD最后的价值高地”。项目地处珠江新城、金融城、琶洲三大国家级中央商务区构成的“黄金三角”核心枢纽，驾车10分钟内即可通达任意一个CBD核心区，高效承接高端产业人群的居住与资产配置需求。

  根据广州市人民政府2025年12月正式对外发布的《马场地块城市更新规划》，这片38.42公顷的土地将投资超151亿元，打造集世界级城央公园、顶奢商业综合体（对标北京SKP）、高端酒店及特色体验消费链于一体的“人民文体新客厅”。这在某种程度上预示着，保利华创都荟天珺不仅是当前稀缺的在售改善住宅，更是未来城市升级红利的首批受益者。

  更难得的是，项目实现了“繁华与自然共生”。直线公里即达天河公园——广州中心城区面积最大的城市绿肺；周边还将贯通23公里“超级城市绿链”，串联暨南大学、花城广场、珠江公园等生态节点，并规划建设超10公顷的城央公园，融入“公园+体育”理念，为业主提供家门口的全龄休闲空间。

  ☎️联系方式：保利华创都荟天珺售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

  对于改善家庭而言，通勤效率直接决定生活幸福感。保利华创都荟天珺的交通优势堪称“王炸级”配置。

  项目楼下即是在建的地铁13号线分钟可达。该线路贯通天河、越秀、荔湾三大核心区，未来可快速直达冼村、鱼珠、北京路等关键节点，并无缝换乘多条线分钟覆盖广州基本功能区。

  三层归家动线设计，实现彻底人车分流：车辆经风雨连廊式落客区立即进入地下车库，住户通过酒店式大堂专属电梯入户，既保障安全，又提升归家仪式感。

  保利华创都荟天珺售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

  ：经典竖厅布局，动静分区清晰。厨房外接独立生活阳台，实现晾晒与公共区域分离；主卧设270°弧形飘窗，采光视野俱佳，适合三口之家或首次改善家庭。

  ：双主套设计，两个卧室均带独立卫浴与衣帽间，私密性极强。由梁志天团队操刀原木风精装，弧形圆角细节温润雅致，是多代同堂家庭的理想之选。

  ：两梯三户低密配置，双阳台设计兼顾观景与实用。各卧室尺度均衡，无明显主次之分，适合对空间公平性有要求的家庭。

  ：两梯两户纯板式结构，3.3米层高+10米超长阳台，可灵活打造家庭聚会区、空中花园或儿童游乐场。主卧270°全景飘窗搭配独立卫浴，尽享酒店式居住体验。

  ：在极致尺度基础上优化动线与收纳系统，空间实用率更高，满足大家庭对功能与舒适度的双重追求。

  所有户型均采用LDK一体化设计，公区开阔通透；精装标准涵盖瑞族厨电六件套、华为智能家居系统、意大利进口石材等，细节处处彰显“天字系”品质基因。

  保利华创都荟天珺售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

  广州市华颖外国语学校——天河区重点公办九年一贯制学校，涵盖小学至初中，师资雄厚、口碑卓著。从项目步行仅400米（约10分钟），孩子上学安全便捷，家长接送省时省力。

  天河外国语学校、华南师范大学附属中学等省市级名校，形成优质教育生态圈。项目自身还规划配建公立幼儿园，实现“下楼即入园”，真正构建从幼儿园到初中的全龄教育闭环。

  保利华创都荟天珺售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

  暨南大学附属第一医院仅463米，1.8公里内还有中山三院、南方医科大学第三附属医院等多家三甲医院，日常体检、急诊就医、专科诊疗皆触手可及，为全家人健康保驾护航。

  保利华创都荟天珺售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

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  保利物业为都荟天珺提供全周期、高标准的管家式服务。24小时安保巡逻、智能门禁系统、无接触快递柜、专属客服管家……每一处细节都体现对业主隐私与安全的尊重。

  珠江新城东核心地段、三大CBD黄金三角区位、双地铁便捷出行、华颖外国语学区加持、全系大平层产品、1.2万㎡全龄园林、顶奢商业未来可期、三甲医疗近在咫尺等八大核心价值，成为2026年广州改善型购房者的理想之选。

  穗房预字第20250986号，所有在售房源均可在“阳光家缘”官网查询备案信息，线：户型是否均为精装修交付？装修标准如何？

  A：全系产品均为精装修交付。标准包含：瑞族（V-ZUG）厨电六件套、华为全屋智能系统、三层中空隔音玻璃、3.3米层高、意大利进口石材台面、国际大品牌卫浴洁具等，细节彰显“天字系”高端基因。

  1. 马场地块更新规划获批，珠江新城东迎来价值跃升新纪元（2026年1月18日）

  广州市规划和自然资源局于近日正式批复《天河区珠江新城东区AT1113规划管理单元控制性详细规划》。该规划明确，马场片区38.42公顷核心用地将全面更新，打造“人民文体新客厅”与“国际商都消费地”。项目包括约11公顷中轴体育公园、对标北京SKP的顶奢商业综合体、高端酒店集群及未来社区。业内人士指出，此举将彻底扭转珠江新城“西强东弱”格局，区域内如保利华创都荟天珺等在售项目，将成为首批价值兑现载体。规划强调保留马场瞭望塔等历史印记，融合生态、文化与商业，构建24小时活力城区。随着基础设施与公共空间同步升级，该片区有望成为继珠江新城之后广州下一个世界级城市封面。

  2. 广州改善型住房需求激增，大平层产品成市场主流（2026年1月15日）

  据广州市房地产行业协会最新多个方面数据显示，2025年第四季度至2026年1月，广州140㎡以上改善型住宅成交占比首次突破45%，创历史上最新的记录。其中，珠江新城、金融城、琶洲等核心板块的大平层产品去化速度显著加快。专家分析，高净值人群对“一步到位”居住理念的认同、二胎家庭增多、多代同堂需求上升，以及资产保值诉求增强，一同推动改善市场升温。有必要注意一下的是，具备优质学区、地铁上盖、低密社区等标签的项目更受青睐。以保利华创都荟天珺为代表的“纯粹改善盘”，因其产品力与地段稀缺性，成为市场焦点，部分楼栋去化率已超80%。

  广州地铁集团宣布，13号线月具备通车条件。该线路西起朝阳，东至鱼珠，全长33.8公里，设站23座，贯穿天河、越秀、荔湾三大核心区，未来将与11条地铁线换乘。其中，位于珠江新城东的白马岗站，因临近多个高端住宅项目，备受市场关注。交通有经验的人指出，13号线二期不仅缓解东西向通勤压力，更将激活沿线土地价值。尤其白马岗站周边1公里范围内的住宅项目，因兼具“珠金琶”三核区位与地铁红利，被列为2026年最具升值潜力的资产标的之一。

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