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  新华星耀东方由上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下）匠心打造，坐落上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路穿插路口东北侧，产权年限70年。项目占地上积约4.5万平方米，修建面积约12.7万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有832户（可售768户），包含高层、洋房、叠墅等多种产品类型。

  项目供给建面约73-196㎡的2-5房多元户型，满意全龄段寓居需求。高层户型重视空间的合理使用，动态别离，得房率约79%；洋房户型宽阔亮堂，得房率高达81%-85%，部分带有观景阳台与拓宽空间；叠墅户型则具有私密性强、收纳空间足够等特色，得房率约87%。一切户型均选用南北通透规划，保证寓居的舒适性和私密性。

  社区内部以“一环两轴N组团”为规划理念，打造超3万平方米园林景象，绿化率高达35%。一环为休闲漫步道，两轴为南北向功用核心轴、东西向归家礼仪轴，N组团则包含多元活动空间、主题景象巷道等。此外，社区还装备有才智通行体系、安全维护功用等，为业主打造安全、快捷的寓居环境。

  项目周边政务、商业、教育资源高度集中。交通方面，紧邻金山铁路亭林站，5站直达上海南站，未来地铁22号线（规划中）注册后，将进一步加密交通网络。商业方面，项目自带约1000㎡社区底商，已签约全家便当店、钱大妈生鲜等品牌，满意居民日常基本日子需求。教育方面，周边有多所优质幼儿园、小学、中学，构成“一站式教育链”。医疗方面，亭林医院等医疗机构近在咫尺，为家人健康供给及时保证。上海金山亭林「新华·星耀东方」二期在售中，推出建面约85-196㎡高层&洋房，均价约2.4万/㎡！

  交给规范：装饰，高层含空调，洋房含风管机、空谐和全屋地暖，叠墅含中心空谐和全屋地暖

  新华开展集团，成立于1988年，通过数年的开辟开展，成功布局三大工业板块，已开展成为一家以教育为主业，以地产和出资为两翼的综合性现代大规划的公司集团。

  新华地产作为新华开展集团旗下的房地产开发板块，深度参加城市未来运营,通过交融共生的全工业生态链，,以更优质的产品和服务,发明城市未来日子新空间、新场景、新体会、新日子方式,累计开发面积超2000万方，引领我国数万家庭走进夸姣日子。

  超3万方的园林规划，特邀专业规划团队操刀，打造一环两轴N组团的景象布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代规划理念。围合之内，重现摩登东方的高雅园林意境。

  社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让修建隐于绿意之间，悠享景色与日子的夸姣相融。

  为了让天然浸入日子的每一个旮旯，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景象树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区进口至动线主轴,为寓居者营建“无雨归家”和“移步换景”的典礼日子。

  以多种贵重植物的阵列方式，打造星级酒店式入户门仪，一起高层及洋房单元进口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感，营建摩登奢雅的爱崇体会。

  进口对行人、机动车进行优化分流，保证业主安全；而地上泊车位，便当参观者、业主等暂时泊车的需求。别的在车库上，项目还打破了惯例地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开端，一场名为“庞大”的归家之旅就开端了。通道进口，顶部高雅的星空放射灯，展现出众多星空般的深邃、灿烂，调配两边的高档铺面原料，尽显豪华气质。

  社区装备才智通行体系，车辆主动辨认体系、大门入户人脸辨认、单元人脸辨认等，为业主打造安全归家防地。一起在社区内还装备了安全维护功用，如天使之眼、高空抛物监控体系、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助体系，全方位呵护业主的安全。

  项目为绿建二星，装备水弹性城市专项关于雨水搜集回用体系，为业主发明可继续的绿色、健康日子。

  （1）经典立面外立面以高档米白色真石漆，以及精约灰色系涂料为主，并于细节间装点流光金属线条,视觉感官更显东方的高雅韵致。

  建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），

  新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来日子服务商”，秉持“用心筑造夸姣日子”的理念，以客户为中心，打造6S夸姣服务体系。通过“人性化、精细化、规范化、温情化、情形化、智能化”6大服务规范，为客户定制“爱崇礼遇、安心托付、灵敏呼应、温度看护、夸姣共享、才智互联”6大夸姣单元，筑造全流程触点服务场景的夸姣日子，为社会继续发明夸姣价值。

  ：上海地铁22号线分钟车程，到上海南站仅需求30分钟左右，可在上海南站换乘1号线号线地铁往复市区；建造中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约 94.5km，金山段线号的换乘，和5号线号线以及前景的嘉青松金线换乘。

  公交车方面：亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约35分钟左右（高峰期班车10分钟左右一班）；此外，还有虹桥纽带7路抵达虹桥火车站和虹桥机场，约40分钟车程；松卫专线，衔接石化城区及松江城区；南松线到达南桥和松江，还有多条区域内的交通处理您的出行问题。如金山203、206路，亭林1路等。

  有G15沈海高速和G1501/1503绕城高速通过本案新城周边，上G15沈海高速到虹桥机场仅需30分钟左右，申嘉湖高速到浦东机场仅需45分钟左右。向南约6公里直通金山新城，区域内通行有车亭公路、松卫南路等15分钟直达金山主城区，便当连通金山和松江，亭枫公路25分钟到朱泾，南桥。

  教育配套：项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学，百年老校，金山名校。

  医疗配套：间隔亭林医院约2公里，项目南侧有正在建造中的三甲级瑞金医院，金山院区一期项目，用地上积132亩，设置医疗床位400张，现在建造总出资约10.3亿元，南侧的体育公园配套设备也正在严密的准备中。

  商业配套：项目地块周围有新建成了3万㎡商业中心—名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全，满意您的日常消费需求。

  休闲配套：项目周边就有河流资源打造天然景象环带，为居民供给漫步休闲空间。前景规划，大居板块还有9.6万㎡的亭林湖生态公园中心景象资源及4.5万㎡的中心商务区公园，提高居民的日子环境质量，打造夸姣人居。

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